Análise de garantias
Avaliamos fiador, seguro-fiança e título de capitalização com critério. Explicamos as vantagens e os riscos de cada modalidade antes de qualquer decisão.
Serviços · Locação
Alugar em Curitiba sem burocracia e sem surpresas
Para quem busca um imóvel para morar ou para investir em renda, a Deltamlumen simplifica cada etapa da locação.
Locação que funciona para o inquilino e para o proprietário
Uma boa locação precisa funcionar bem para os dois lados. Para o inquilino: processo de aprovação claro, imóvel em bom estado, contratos sem cláusulas abusivas e um canal direto para resolver problemas durante a vigência. Para o proprietário: análise rigorosa do perfil do locatário, garantias adequadas ao risco e gestão ativa do contrato para prevenir inadimplência. Na Deltamlumen, temos processos desenhados para equilibrar esses dois interesses — e não para favorecer apenas quem paga mais a comissão. Atuamos em Curitiba com imóveis residenciais e comerciais de médio e alto padrão.
O que está incluído no serviço de locação
Vistoria detalhada
Realizamos vistoria fotográfica completa no início e no final do contrato, com laudo detalhado. Isso protege tanto o locatário quanto o proprietário de disputas desnecessárias.
Gestão durante o contrato
Acompanhamos reajustes, renovações e rescisões. Quando surge um problema no imóvel, fazemos a mediação para resolver de forma rápida e justa.
Rentabilização para proprietários
Se tens um imóvel parado em Curitiba, podemos avaliar o potencial de renda de locação e posicioná-lo no mercado com a estratégia certa para minimizar o período de vacância.
O que não cobrimos na locação
Não administramos imóveis em situação documental irregular ou com dívidas de IPTU não equacionadas — essas pendências precisam ser resolvidas antes de qualquer anúncio. Também não garantimos prazo de locação: o tempo para encontrar um bom locatário depende do imóvel, do preço pedido e do momento do mercado em Curitiba. Somos honestos sobre isso desde o início. Imóveis com aluguel acima do valor de mercado tendem a ficar vagos por mais tempo, e diremos isso claramente mesmo que não seja o que queres ouvir.
“Tenho dois apartamentos alugados pela Deltamlumen há três anos. Nunca tive um mês de inadimplência, a equipe faz todo o intermediário com os inquilinos e eu só recebo o extrato no final do mês. É exatamente o que eu precisava.”
Cláudia Ferreira, proprietária, Curitiba
Imóvel para alugar ou para locar?
Seja inquilino ou proprietário, conta a tua situação e a gente mostra o caminho mais direto.